WARUNKI KRZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
Umowy z najemcami - terminowe
Przedszkole 15 lat + 15
Pozostałe lokale 5 lat + 5
ROCZNY DOCHÓD Z NAJMU - 3 752 000 PLN
ROCZNY KOSZT UTRZYMANIA - 412 000 PLN
14 LOKALI DO WYNAJMU
2 LOKALE O WIELKOŚCI 1100,2 M2 - WYNAJĘTE W FORMULE 15 LTA + 15
STAN KOMERCJALIZACJI NA DZIEŃ 15.03.22 - 97 %
Artykuł na temat inwestycji rozbudowy ulicy:
Przebudowa ul. Budowlanych na odcinku od przystanku PKM Matarnia do "turboronda"
Budowa drogi łączącej ul. Budowlanych z terenami inwestycyjnymi zlokalizowanymi pomiędzy ul. Budowlanych, a linią PKM - zwana dalej "Drogą 033-KD81"
Budowa sieci kanalizacji sanitarnej zapewniającej dostęp Nieruchomości do tejże sieci.
Na obszarze, na którym znajduje się Nieruchomość ( na mapkach oznaczony kolorem żółtym ) trwają obecnie rozbudowy, które wpłyną na atrakcyjność działek.
002-P/U41 Jak w zapisach ogólnych - poniżej. Ponadto funkcja wyłączona:
Obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży - powyżej 2 000 m2
Min. powierzchnia biol. czynna - 0 % (15 % na terenie OSTAB)
Maks. powierzchnia zabudowy - 60 %
Maks. wskaźnik intensywności zabudowy 2,5 - w tym dla kondygnacji nadziemnych - 1,5
Maks. wysokość zabudowy 15 m, 155 m n.p.m.
Poprzez sąsiedztwo z ul. Budowlanych Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich sieci. Zapewnia to możliwość pełnego uzbrojenia terenu.
Nieruchomość posiada wszystkie media.
Porozumienie zawarte przez Spółkę z firmą GPEC budynki na terenie Nieruchomości GPEC zobowiązał się podłączyć do miejskiej sieci ciepłowniczej na własny koszt.
020-P/U41 Jak w zapisach ogólnych - poniżej. Ponadto funkcja wyłączona:
Obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2
Min. powierzchnia biol. czynna 15 %
Max. powierzchnia zabudowy 60 %
Maks. wskaźnik intensywności zabudowy 3,4 - w tym dla kondygnacji nadziemnych 2,4
Maks. wysokość zabudowy 23m, 160 m n.p.m.
Dodatkowo, działki zlokalizowane są przy najatrakcyjniejszym fragmencie Obwodnicy Trójmiejskiej, tj. pomiędzy węzłami Słowackiego (lotnisko) i Armii Krajowej, jednocześnie lokalizacja jest równoległa do portów w Gdańsku i Gdyni.
Ulica Budowlanych stanowi jeden z głównych dojazdów do centralnych dzielnic Gdańska z dynamicznie rozwijających się terenów położonych za Obwodnicą Trójmiasta - począwszy od dzielnicy Gdańsk - Kokoszki poprzez wiele miast i miejscowości gmin Żukowo, Kartuzy i Kościerzyna.
Lokalizacja niemalże w centralnym punkcie niezwykle dynamicznie rozwijającej się aglomeracji trójmiejskiej.
Nieruchomości są bardzo dobrze skomunikowane nie tylko w obrębie Trójmiasta ale także w zakresie połączeń z Polską i światem:
Lotnisko - ok. 3,8 km
Obwodnica Trójmiasta - ok. 1,2 km
Stacja PKP/PKM - ok. 600 m
Przystanek autobusowy - ok. 300 m
5 580 000 PLN
9 930 000 PLN
DZIAŁKA T2
11 387 m2
490 zł/m2
355 zł/m2
27 974 m2
T2
T1
DZIAŁKA T1
Umów się na prezentację!
Opis
Projekt przebudowy ul. Budowlanych z uwzględnieniem skomunikowania Nieruchomości ( dwa zjazdy oraz jedno pełne skrzyżowanie w miejscu drogi 033-KD81).
DLA DZIAŁKI T1
DLA DZIAŁKI T2
PU - wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usługi
Inwestycje infrastrukturalne
Gdańsk, ul. Budowlanych
REALIZOWANE INWESTYCJE INFRASTRUKTUALNE
LOKALIZACJA
Adres
Ul. Świętojańska 62/3
81-393 Gdynia
NIP 9581298329
REGON 192112388
Kontakt
Mirosława Karczewska Dyrektor biura
nr licencji zawodowej 4048