WARUNKI KRZTAŁTOWANIA ZABUDOWY

Artykuł 2

Artykuł 1

Umowy z najemcami - terminowe

Przedszkole 15 lat + 15

Pozostałe lokale 5 lat + 5

ROCZNY DOCHÓD Z NAJMU - 3 752 000 PLN

ROCZNY KOSZT UTRZYMANIA - 412 000 PLN

14 LOKALI DO WYNAJMU

2 LOKALE O WIELKOŚCI 1100,2 M2 - WYNAJĘTE W FORMULE 15 LTA + 15

STAN KOMERCJALIZACJI NA DZIEŃ 15.03.22 - 97 %

Artykuł na temat inwestycji rozbudowy ulicy:

Przebudowa ul. Budowlanych na odcinku od przystanku PKM Matarnia do "turboronda"

Budowa drogi łączącej ul. Budowlanych z terenami inwestycyjnymi zlokalizowanymi pomiędzy ul. Budowlanych, a linią PKM - zwana dalej "Drogą 033-KD81"

Budowa sieci kanalizacji sanitarnej zapewniającej dostęp Nieruchomości do tejże sieci. 

Na obszarze, na którym znajduje się Nieruchomość ( na mapkach oznaczony kolorem żółtym ) trwają obecnie rozbudowy, które wpłyną na atrakcyjność działek.

002-P/U41 Jak w zapisach ogólnych - poniżej. Ponadto funkcja wyłączona:

Obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży - powyżej 2 000 m2

Min. powierzchnia biol. czynna - 0 % (15 % na terenie OSTAB)

Maks. powierzchnia zabudowy - 60 %

Maks. wskaźnik intensywności zabudowy 2,5 - w tym dla kondygnacji nadziemnych - 1,5

Maks. wysokość zabudowy 15 m, 155 m n.p.m.

Poprzez sąsiedztwo z ul. Budowlanych Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich sieci. Zapewnia to możliwość pełnego uzbrojenia terenu.

Nieruchomość posiada wszystkie media.

Porozumienie zawarte przez Spółkę z firmą GPEC budynki na terenie Nieruchomości GPEC zobowiązał się podłączyć do miejskiej sieci ciepłowniczej na własny koszt.

020-P/U41 Jak w zapisach ogólnych - poniżej. Ponadto funkcja wyłączona:

Obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2

Min. powierzchnia biol. czynna 15 %

Max. powierzchnia zabudowy 60 %

Maks. wskaźnik intensywności zabudowy 3,4 - w tym dla kondygnacji nadziemnych 2,4

Maks. wysokość zabudowy 23m, 160 m n.p.m.

Dodatkowo, działki zlokalizowane są przy najatrakcyjniejszym fragmencie Obwodnicy Trójmiejskiej, tj. pomiędzy węzłami Słowackiego (lotnisko) i Armii Krajowej, jednocześnie lokalizacja jest równoległa do portów w Gdańsku i Gdyni.

Ulica Budowlanych stanowi jeden z głównych dojazdów do centralnych dzielnic Gdańska z dynamicznie rozwijających się terenów położonych za Obwodnicą Trójmiasta - począwszy od dzielnicy Gdańsk - Kokoszki poprzez wiele miast i miejscowości gmin Żukowo, Kartuzy i Kościerzyna.

Lokalizacja niemalże w centralnym punkcie niezwykle dynamicznie rozwijającej się aglomeracji trójmiejskiej.

Nieruchomości są bardzo dobrze skomunikowane nie tylko w obrębie Trójmiasta ale także w zakresie połączeń z Polską i światem:

Lotnisko - ok. 3,8 km

Obwodnica Trójmiasta - ok. 1,2 km

Stacja PKP/PKM - ok. 600 m

Przystanek autobusowy - ok. 300 m

5 580 000 PLN

9 930 000 PLN

DZIAŁKA T2

11 387 m2

490 zł/m2

355 zł/m2

27 974 m2

T2

T1

DZIAŁKA T1

GDAŃSK MATARNIA - DZIAŁKI INWESTYCYJNE NA SPRZEDAŻ

Umów się na prezentację!

Imię i nazwisko:
Twój e-mail:
Treść wiadomości:
Wielokrotny wybór
Zapoznałem się z polityką prywatności i akceptuję warunki dotyczące przetwarzania moich danych osobowych.*
Wyślij
Wyślij
Formularz został wysłany — dziękujemy.
Proszę wypełnić wszystkie wymagane pola!

Opis

Projekt przebudowy ul. Budowlanych z uwzględnieniem skomunikowania Nieruchomości ( dwa zjazdy oraz jedno pełne skrzyżowanie w miejscu drogi 033-KD81).

DLA DZIAŁKI T1

DLA DZIAŁKI T2

PU - wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usługi

Inwestycje infrastrukturalne

Gdańsk, ul. Budowlanych

REALIZOWANE INWESTYCJE INFRASTRUKTUALNE

LOKALIZACJA

  1. pl
  2. en

Adres

Ul. Świętojańska 62/3 

81-393 Gdynia

NIP 9581298329

REGON 192112388

Kontakt

Mirosława Karczewska Dyrektor biura

nr licencji zawodowej 4048

tel. 607 148 680

email: immokarczewska@gmail.com