6 500 000 EURO netto
lata 60 te, REMONT 2016r.
7 000 m2
20 732 m2
ROK BUDOWY
POWIERZCHNIA MAGAZYNU
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
Gdynia, ul. Hutnicza
OBIEKT MAGAZYNOWY Z PLACEM NA SPRZEDAŻ
GALERIA OBECNEGO OBIEKTU
KONCEPCJA NOWEGO OBIEKTU
Umowy z najemcami - terminowe
Przedszkole 15 lat + 15
Pozostałe lokale 5 lat + 5
ROCZNY DOCHÓD Z NAJMU - 3 752 000 PLN
ROCZNY KOSZT UTRZYMANIA - 412 000 PLN
14 LOKALI DO WYNAJMU
2 LOKALE O WIELKOŚCI 1100,2 M2 - WYNAJĘTE W FORMULE 15 LTA + 15
STAN KOMERCJALIZACJI NA DZIEŃ 15.03.22 - 97 %
Teren w pełni uzbrojony z dużym potencjałem inwestycyjnym
Działka w kształcie prostokąta 180 x 120 m, teren płaski
Duży plac manewrowy utwardzony
Teren przylega do terenów Kolei Państwowej, tuż przy pasie torów kolejowych - wg. wstępnych ustaleń z KP, istnieje możliwość pobudowania bocznicy kolejowej
Brak MPZP
Teren zabudowany parterowym, murowanym budynkiem produkcyjno - magazynowo - biurowym
Łączna powierzchnia użytkowa to ok. 7 tys. m2
Konstrukcja żelbetowa, po niedawnym remoncie całości ( 2016r )
Obiekt dochodowy, na chwilę obecną w całości wynajęty
W Studium - PU – tereny usługowo przemysłowe
Działka usytuowana jest w doskonałej lokalizacji przy ul. Hutniczej na wysokości dzielnicy Gdynia Chylonia.
Teren portowo-przemysłowy w bezpośredniej bliskości centrum miasta Gdynia w pełni skomunikowany zarówno z terenami miejskimi jak i krajową siecią transportową.
Umów się na prezentację!
Opis
Położenie budynku w pierwszej linii zabudowy pozwoli na stworzenie lokali magazynowo - usługowych, które będą posiadały wyeksponowane witryny - ekspozycja wystawowo -handlowa na ulicę o tak dużym natężeniu ruchu stanowi ogromny atut dający gwarancję dobrej widoczności i rozpoznawalności danej firmy. Od stony podwórza niezbędne zaplecze magazynowe z placem manewrowym.
Ze względu na lokalizację obiekt idealnie nadaję się na: markety budowlane, ogrodnicze, bazę składową, magazyn, siedzibę firmy, biurowiec, produkcję, salon samochodowy itp.
500 m od Estakady łączącej obwodnicę z Portem
30 min. obwodnicą do Portu Lotniczego
Znakomite połączenie z obwodnicą Trójmiasta
Teren portowo - przemysłowy
Ul. Hutnicza - w pierwszej linii zabudowy !
Gdynia, ul. Hutnicza
Obecna zabudowa nie wykorzystuję potencjału jakie daje zarówno powierzchnia jak i lokalizacja terenu. Istnieje możliwość rozbudowy obiektu do powierzchni 11,5 tyś. m2 o dopuszczalnej wysokości hali do 10 m. ( 40% zabudowy ).
OPIS OBIEKTU
OPIS DZIAŁKI
LOKALIZACJA
© 2024 Immo nieruchomości – Strona zaprojektowana przez JK DesignMe
Adres
Ul. Świętojańska 62/3
81-393 Gdynia
NIP 9581298329
REGON 192112388
Kontakt
Mirosława Karczewska
Dyrektor biura
nr licencji zawodowej 4048