POZNAŃ GORZÓW SZCZECIN
70 PLN/ m2
17,9 ha
PRZEZNACZENIE: DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA
NIESAMOWITA LOKALIZACJA !!!
PNIEWY - DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ
Umowy z najemcami - terminowe
Przedszkole 15 lat + 15
Pozostałe lokale 5 lat + 5
ROCZNY DOCHÓD Z NAJMU - 3 752 000 PLN
ROCZNY KOSZT UTRZYMANIA - 412 000 PLN
14 LOKALI DO WYNAJMU
2 LOKALE O WIELKOŚCI 1100,2 M2 - WYNAJĘTE W FORMULE 15 LTA + 15
STAN KOMERCJALIZACJI NA DZIEŃ 15.03.22 - 97 %
Część działki przeznaczona na użytki zielone chronione oraz strefa ochronna sieci przesyłowych.
Po drugiej stronie drogi przy ul. Poznańskiej na działce o powierzchni 5,6338 ha wybudowane zostało Centrum Logistyczne Hondy na Europę Centralną – Honda Logistics Central Europe. Konsultacje administracyjne preferują wystąpienie i uzyskanie WZiZT wg. zamiarów inwestora.
Dojazd do działki: asfaltowy poprzez zjazd z drogi krajowej nr 92.
Przez jedną z działek przebiega I nitka gazociągu tranzytowego DN 1400 mm z kablem światłowodowym oraz strefą ochroną – przy budowie stacji redukcyjnej gazu istnieje możliwość do ograniczenia strefy ochronnej dla tegoż gazociągu do 50 m szerokości.
Uzbrojenie terenu: w zasięgu instalacja energii elektrycznej. woda oraz kanalizacja sanitarna.
Stan Prawny: własność spółki kapitałowej
Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 5,5 ha ( zaznaczona na mapce na żółto )
Możliwość podziału na dwie nieruchomości w linii prostopadłej do drogi krajowej 92.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Pniewy na wniosek właściciela terenu podjęło Uchwałę w dniu 22.06.2023 r., która dla poniższych działek wskazuje te kierunki następująco:
POZNAŃ ŚWIECKO BERLIN
Usytuowanie terenu:
Walory tej miejscowości, jak i sprzyjający klimat do prowadzenia działalności gospodarczej, doceniło wielu inwestorów, także zagranicznych, dzięki czemu w gminie powstało ponad 500 podmiotów gospodarczych.
Od wielu lat swoje przedstawicielstwa na Polskę mają takie firmy jak: Duńska AVK Polska Sp. z o.o., Szwedzkie Rörets Polska Sp. z.o.o. i Väderstad Sp. z o.o., Niemiecka Karl Knauer Polska Sp. z o.o., irlandzka ABP Poland Sp. z o.o., czy też centrum logistyczne, obejmujące swym działaniem wschodnie Niemcy, kraje Europy Środkowo-Wschodniej i kraje Nadbałtyckie, Honda Logistics Center Central Europe Sp. z o.o.
Gmina jest bardzo otwarta i przychylna na współpracę z inwestorami , dla zachęty została wprowadzona uchwała w sprawie zwolnienia od podatku od nieruchomości podatników tworzących nowe inwestycje przemysłowe.
Bardzo korzystne położenie terenu - przy głównej drodze szlaku transportowo komunikacyjnego, gdzie krzyżują się trasy:
Położony w obrębie 90 tyś. powiatu szamotulskiego
Przy drodze krajowej nr. 92 i 24
Tuż przy wjeździe do 8 tyś. miasta Pniewy
25 km od 20 tyś. Wronek
26 km od 30 tyś. Szamotuł
49 km od 560 tyś. Poznania
W sąsiedztwie McDonald's, Honda logistic, stacja Orlen
Umów się na prezentację!
Opis
Magazyny i składy
Produkcja
Teren idealny pod centrum logistyczne
Przeważająca część terenów działalności gospodarczej
Pniewy, powiat szamotulski, woj. wielkopolskie
Jedna z koncepcji zagospodarowania terenu uwzględnia 2 hale magazynowe o powierzchni 22 600 m2 ( z lewej) oraz 35 000 m2 ( z prawej) z całą towarzyszącą im infrastrukturą.
KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA TERENU
OPIS
PRZEZNACZENIE
LOKALIZACJA
© 2024 Immo nieruchomości – Strona zaprojektowana przez JK DesignMe
Adres
Ul. Świętojańska 62/3
81-393 Gdynia
NIP 9581298329
REGON 192112388
Kontakt
Mirosława Karczewska
Dyrektor biura
nr licencji zawodowej 4048