CENA
MPZP
PRZEZNACZENIE
POWIERZCHNIA DZIAŁEK
250 zł / m2
TAK
PRZEMYSŁOWE
6 ha
Z dostępem do wybetonowanego nadbrzeża Martwej Wisły !
GDAŃSK RUDNIKI - TEREN PRZEMYSŁOWY NA SPRZEDAŻ
MPZP
OPIS
Umowy z najemcami - terminowe
Przedszkole 15 lat + 15
Pozostałe lokale 5 lat + 5
ROCZNY DOCHÓD Z NAJMU - 3 752 000 PLN
ROCZNY KOSZT UTRZYMANIA - 412 000 PLN
14 LOKALI DO WYNAJMU
2 LOKALE O WIELKOŚCI 1100,2 M2 - WYNAJĘTE W FORMULE 15 LTA + 15
STAN KOMERCJALIZACJI NA DZIEŃ 15.03.22 - 97 %
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1. linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne w odległości 4.0 m od linii rozgraniczającej terenu - jak na rysunku planu;
2. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją:
a) minimalna: nie ustala się,
b) maksymalna: 80%;
3. minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 10% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją;
4. intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją:
a) minimalna: 0,
b) maksymalna: 5,0;
5. wysokość zabudowy:
a) minimalna: nie ustala się,
b) maksymalna: 20.0 m n.p.m. z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a;
6. inne gabaryty obiektów:
a) maksymalna wysokość budynku w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 20.0 m,
b) pozostałe gabaryty obiektów: dowolne;
ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
1. dostępność drogowa:
a) od ulicy Płońskiej (poza granicami planu),
b) od ulicy wewnętrznej 002-KDW;
2. parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: dla samochodów osobowych i rowerów zgodnie z § 5 uchwały;
3. zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej lub z własnego ujęcia;
4. odprowadzenie ścieków: bytowe do kanalizacji sanitarnej, przemysłowe zgodnie z obowiązującymi przepisami;
5. odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego;
6. zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
7. zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;
8. zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych;
9. telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej;
10. planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się.
P/U42 tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.
Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług, w tym porty morskie i rzeczne, z wyłączeniem:
a) szpitali i domów opieki społecznej,
b) budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;
KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 001-P/U42 MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 1515
PRZEZNACZENIE TERENU:
P/U42 tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług, w tym porty morskie i rzeczne.
FUNKCJE WYŁĄCZONE:
obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.
ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM:
siedlisko rolnicze, ul. Płońska 31.
ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 11;
Na działce znajdują się podłącza sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, nie zaspakajają one obecnych potrzeb zasilenia w wodę i odprowadzania ścieków dlatego Gdańska Infrastruktura Wodociągowo Kanalizacyjna jest w trakcie realizacji budowy nowej magistrali wodociągowej – DN 300mm, z wodociągiem – DN 250 mm, które mają zaspokoić te potrzeby. Magistrala będzie przebiegała tuż obok.
W bliskim sąsiedztwie działki znajduje się oczyszczalnia ścieków Gdańsk Wschód.
Na obszarze działki znajdują się hałdy ziemi, które docelowo planuje się spożytkować na wyrównanie zaniżonych punktów terenu. Docelowy poziom będzie dostosowany do rzędnych drogi tj. ok. 4m n.p.m.
Ponadto obszar działki jest stabilny poprzez jego opalowanie - pale betonowe zbrojone.
Media : Media znajdują się w obrysie działki lub przylegają do jej granicy
Teren przemysłowy położony na wschodnich obrzeżach Gdańska, w dzielnicy o typowo przemysłowym charakterze. Obszar działki położony w sąsiedztwie akwenów portowych o dobrej komunikacji z Portem Północnym oraz Rafinerią Gdańską. Płonia Wielka - położona przy nadbrzeżu Martwej Wisły.
Działkę od bezpośredniego nabrzeża dzieli droga. Istnieje możliwość dzierżawy nabrzeża wybetonowanego od Instytutu Morskiego.
Dojazd drogą asfaltową na Sobieszewo, lub Płońską od strony rafinerii, przystosowaną do ruchu pojazdów ciężkich. Bliskość trasy S7 stwarza bezkolizyjny dojazd, bez konieczności wjazdu do miasta.
Umów się na prezentację!
Opis
Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego - U42 - jako strefa produkcyjno - usługowa
Dla przedsiębiorstw wymagających dostępu do akwenu
Jako baza usługowa, przeładunkowa, remontowa, hydrotechniczna
Jako punkt obsługi portu, żeglugę śródlądową i promową
Strefa wolnocłowa
Dojazd do S7 bez konieczności wjazdu do miasta
Możliwość dzierżawy wybetonowanegono nabrzeża od Instytutu Morskiego
Działka przy nabrzeżu Martwej Wisły
P/U42 Tereny zabudowy produkcyjno - usługowej
Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług, w tym porty morskie i rzeczne.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Lokalizacja idealna:
Gdańsk Rudniki, ul. Płońska
GALERIA
PRZYKLADOWE PRZEZNACZENIE
LOKALIZACJA
© 2024 Immo nieruchomości – Strona zaprojektowana przez JK DesignMe
Adres
Ul. Świętojańska 62/3
81-393 Gdynia
NIP 9581298329
REGON 192112388
Kontakt
Mirosława Karczewska
Dyrektor biura
nr licencji zawodowej 4048